proceso hipotecario

1.- Asesoría.- Un Asesor Hipotecario realizará una visita a tu casa u oficina en el horario que te convenga. Te proporcionará la información de los productos hipotecarios más convenientes para ti de acuerdo a tu perfil y a tus características financieras


2.- Integración de expediente.- Una vez que con ayuda de tu Asesor Hipotecario hayas elegido el banco y producto adecuado para ti, tendrás que entregar una serie de documentos para solicitar la precalificación de crédito al banco. Es muy importante que sepas que el banco se reserva el derecho de solicitar cualquier documento adicional a la lista inicial, de ser así, tu asesor te lo informará oportunamente. Cabe señalar que en este punto no es necesario que ya hayas seleccionado la propiedad que quieres adquirir


3.- Ingreso al Banco.- En ésta fase tu Asesor Hipotecario ingresará al banco el expediente de crédito, mismo que incluye la solicitud, comprobantes de identidad, domicilio e ingresos. En caso de necesitar documentos adicionales, se te hará saber


4.- Avalúo y Notaría.- Una vez autorizado el crédito, se iniciarán dos procesos al mismo tiempo:

  • El Avalúo: deberás proporcionar a tu asesor los datos del vendedor del inmueble que quieres adquirir y realizar el pago correspondiente, este lo determina el banco de acuerdo a sus políticas. Recuerda que el banco se basa en el valor del avalúo para otorgar el monto de crédito
  • La Notaría: Aquí es necesario ingresar los documentos del inmueble a la Notaría donde se formalizará la operación que también es asignada por el banco, para que tramite las certificaciones correspondientes


5.- Aprobación y firma de escritura.- En esta fase, la Notaría realiza un borrador de tu escritura y la envía al departamento jurídico del banco para su evaluación, una vez que haya sido aprobado, se programa la firma de escrituras en una sucursal bancaria o en la misma Notaría